Готовы к строительству

Такое решение 10 декабря приняла правительственная комиссия по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации. Таким образом уже совсем скоро в Тольятти начнется строительство первого в Самарской области дома, возводимого в рамках федеральной программы поддержки жилищного строительства.

ЖСК «Универстрой» был создан и зарегистрирован 20 декабря 2013 года. На сегодняшний день выразили желание участвовать в строительстве жилья 51 работник ТГУ. На переданном ЖСК участке земли, расположенном рядом с корпусом ТГУ на ул. Фрунзе, 2Г, может быть возведен девятиэтажный двухподъездный дом на 72 квартиры. Прием заявлений и документов от желающих принять участие в строительстве жилья заканчивается 16 января 2015 года. Членами кооператива могут стать научно-педагогические работники, для которых ТГУ является основным местом работы. При этом стаж научно-педагогической работы должен составлять не менее 5 лет, но если научно-педагогический работник является родителем в молодой семье или многодетной семье, то требования к стажу работы не предъявляются. Кроме того, у заявителей не должно быть в собственности земельного участка или на праве аренды, который предоставлялся им государственными или муниципальными органами под жилищное строительство.

Если в ТГУ столько желающих не найдется, возможно привлечение других участников, имеющих право вступить в ЖСК с государственной поддержкой.

Такая возможность приобретения жилья довольно заманчива. Особенно если учесть, что предельная стоимость квадратного метра жилья, которое будет построено ЖСК «Универстрой» установлена Росстроем и зафиксирована на момент создания кооператива, в размере 31 671 рубль 67 копеек. И это на 25-30 % ниже стоимости жилья на вторичном рынке в домах, расположенных рядом с местом будущей стройки. Квартиры будут сданы с черновой отделкой. Прилегающая к дому территория будет благоустроена, а также обеспечена необходимым по закону количеством мест для стоянки автомобилей.

По оценкам одного из кураторов этого проекта – Самарского областного фонда жилья и ипотеки (СОФЖИ), непосредственно на строительство потребуется от 1,5 до 2 лет, с учетом подготовительного этапа стройка займет около 3 лет. Тем из членов кооператива, кто за время строительства не сможет выплатить стоимость квартиры полностью, опять же через СОФЖИ будут предложены вырианты ипотечного кредитования на выгодных условиях.

По всем вопросам, касающимся участия в жилищно-строительном кооперативе, обращаться по телефонам: 53-93-86, 53-91-19 или в кабинет Г-327А в главном корпусе.

25 декабря 2014 года в 11-45 в кабинете Г-324 главного корпуса будет проводиться собрание ЖСК «Универстрой» с участием представителя Самарского областного фонда жилья и ипотеки при Правительстве Самарской области. Желающие могут принять участие в собрании и задать вопросы по строительству жилья и возможности ипотечного кредитования

Для справки:

С инициативой предоставления части земельного участка на Фрунзе 2г, ориентировочной площадью 4 300 кв.м., под строительство дома для членов профессорско-преподавательского состава ТГУ выступил ректор градообразующего вуза Михаил Криштал. Его инициатива была поддержана Ученым советом ТГУ, а затем и Министерством образования и науки РФ.

Созданная под председательством ректора ТГУ комиссия по рассмотрению вопросов использования и распоряжения федеральным имуществом, закрепленным за Тольяттинским госуниверситетом, приняла решение о передаче земельного участка в Фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) для строительства жилого дома. Первоначально речь шла об участке по адресу ул. Ленинградская, 14, но после его обследования выяснилось, что строительство дома невозможно введу небольшой площади участка. Поэтому было принято решение о строительстве в другом месте – рядом с корпусом на ул. Фрунзе, 2г.

Данный земельный участок является собственностью РФ и закреплен за ТГУ на праве постоянного (бессрочного) пользования. Возможность застройки таких земельных участков, предоставляемых под строительство жилых домов бесплатно, предусмотрена ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».

Проект стартовал в конце 2012 года, и в нашем регионе Тольяттинский госуниверситет пока первый, кто принимает в нем участие. На федеральном уровне такого рода проекты курирует Фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС), который решает технические и правовые вопросы формирования земельного участка и передачи его кооперативу.

На региональном уровне кураторами проектов являются Министерство строительства Самарской области и Самарский областной фонд жилья и ипотеки. Именно СОФЖИ помогает в организации и деятельности жилищно-строительного кооператива, выбора проекта дома и строительных подрядчиков, а также дальнейшего сопровождения вопросов строительства дома.